由于住宅房屋的产权只有70年，为此购买时需要了解清楚。那商墅产权到期了怎么办？带大家一起了解下吧。

商墅产权到期后房子自动续期，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。