砖混结构房子使用年限是多久

砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等。临时性砖混结构房子使用年限是5年，易于替换的结构构件使用年限是25年，普通房屋和构筑物使用年限是50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构使用年限是100年。

砖混结构房子有哪些优缺点

一、 优点

1、砖混结构房子所使用的主要材料是砖块，其施工生产技术要求低，各地都有生产场地，购买和运输都很便捷。

2、砖的耐久性好，稳定性强，不容易发生其他反应和变化。

3、砌砖墙的时候不需要任何模板，能够节省水泥、钢筋等其他用料，节约建筑成本。

4、隔热和保温效果比较好，砖的隔音和保温隔热性会比混凝土和其他墙体材料更好。

5、施工技术比较简单，一般农村都是请自己村里的人互相帮忙建房，造价相对其他结构低一些。

二、缺点

1、抗震能力差。

2、强度低，高度受限制。

3、结构自重大，稳定性差。

4、浪费资源，砖能重复利用，不够环保。