小区外墙属于物业管吗
外墙是归物业管理范围的。因为属于公共设施，所以一旦出现损坏的情况，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的。外墙发生损坏之后也会影响到整体建筑的美观，所以需要及时的进行维修。
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小区楼长有工资吗
大部分小区楼长是不发工资的，因为楼长主要负责管理楼内住户日常事务，管理的较多是小事情，比如说日常居委会大小事的上传下达，每月收卫生费啦什么的。虽然楼长不发工资，不过一般逢年过节的居委会为表达楼长对居委会工作的帮助，会发一些油或大米什么的。
小区第一排房子的优劣
优点：小区第一排的房子出入比较方便、交通便利，同时可以节省出行的时间。缺点：小区第一排房子周围环境噪音大，一般都容易受到路边来往车辆的影响，晚上会导致睡眠不好。
小区违停车辆怎么处理
对于小区的违停车辆，物业没有罚款的权利。但是小区业委会如果依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，那么该管理条例即可生效。那物业就有权向违约者收取管理条例规定的违约金。
小区噪音超过多少分贝可以投诉
小区内只要白天声音分贝超过55、晚上分贝超过45时，均可投诉。一旦超过这个范围，就属于噪音污染范畴，违反了环境噪音防治法中的相关条例。噪音污染给人们的影响是非常严重的，长期在噪声污染下工作或生活，就容易产生神经衰弱、食欲不振等问题。
小区绿化破坏归谁管
根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
小区内哪个楼房位置好
1、选择离主干道以及街道远一点的房子，可以尽量避开噪音、灰尘以及光污染。2、运用风水学原理，注意太极点，地势以平为好。3、尽量远离噪音困扰较多的地段，最好选择清净适宜居住的楼房位置。
小区噪音标准时间
根据《环境噪声污染防治法》第六十三条的规定指晚二十二点至晨六点之间的期间。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。 每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。
小区收取停车费
现如今我国已经开放了住宅小区的停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会，物业公司受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。
小区有蛇应该如何处理
首先，不去招惹蛇，通常蛇是不会主动攻击人的。其次，小区需要清洁，蛇类以虫或小动物鼠类为食的。因此，对于房屋周围的垃圾要及时处理，避免过多的寻找吃食的鼠虫类引来蛇。最后，让小区物业进行处理，实在不行就报警请专业人士处理。
小区房产权多少年
通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，而房屋的运用寿命一般长于这个年限。
小区车位收费合法吗
小区车位收费要符合两种情况。国家规定可以收取的费用一种是土地使用费，土地使用费的收费依据是《物权法》；另一种是管理费，管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。如果不符合这两种情况的话，就是违法的。
小区星期六可以装修吗
原则上，小区星期六是不可以进行装修的，尤其是进行大噪音的施工工程，会被其他邻居进行投诉。根据规定：法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。
小区停车费归谁所有
如果停车位属于全体业主所有，已经是摊入公用建筑面积的，则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有。也有另一种情况时，物业公司会收取停车费，主要用于弥补物业管理费的不足。
小区住宅可以开店吗
小区住宅是不可以开店的，根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
小区停车位不够怎么办
1、可找物业和业主委员会商议，每年抽签决定次年车位使用权，将原有车位抽签轮换。2、拆除小区内隔离障碍，转化成临时停车位。并重新规划好停车位，取消固定停车位，进小区统一计时收费。可以更为合理的安排车位，保证其合理利用。
小区没有停车位怎么办
1、如果物业允许的情况下，可停在绿化带附近，只要不挡道即可。2、部分物业也会在住宅底下门面房前设置一些停车位，也可停在这些区域。3、有些小区物业会和政府协商，将人民防空工程的停车位进行出租，供小区业主停车使用。
小区物业是谁聘请的
小区物业都是开发商在建房时进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了就可以接下这个小区的物业管理。如果想更换物业，小区的业主委员会也可以重新聘请物业公司，如果小区物业管理不当，业主可以到消费者协会投诉该物业公司，保护自己的权益。
小区内乱停车谁来管
1、如果小区内有物业管理公司，又出现了乱停车的问题，我们可以直接向物业公司反映，由物业公司派人管理协调，而物业对违章停车，应该尽到告知的义务。2、有些人如果乱停车，比如把车堵在了消防通道上，这种情况下我们就可以直接报警来处理，因为阻隔了逃生的通道。