一、选房的注意事项有哪些

1、不买临街的房子

在选房时不要购买临街的房子，离街面太近的话，噪音非常大，影响人们的居住环境和休息质量。

2、不买顶层和地下室

顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住容易滋生细菌，影响人的健康。

3、不要买2层

一般厨房的下水道都是二层往上一条，一层独立一条。如果购买二层的房子，最容易发生下水道堵塞，给人们的生活带来非常大的影响。

4、虚假广告宣传

选房时应警惕开发商的虚假宣传广告，很多开发商都会以“赠送面积”去吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积。

5、检查证件是否齐全

在选房前要检查开发商的五证是否齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

二、房子的户型怎么选

1、看布局

看室内的面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理、朝向是否良好。客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，每个空间的布局都要看。

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好，进深过大，开间过小，影响房间的采光通风，房间内会比较暗；反之不利于房间保温。

3、看朝向

户型朝南是最好的，客厅的朝向以南为最佳；卧室的朝向以南为最佳，东南、东、东北也可以，要避开朝西的卧室；避免选择西向的卫生间；厨房不要选择北向。

4、看分区

室内分区要明确，避免影响正常的休息和生活。