一、小区外墙属于物业管吗

1、小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。

2、而且外墙发生损坏之后也会影响到整体建筑的美观，所以需要及时的进行维修，这些都是要由小区物业来管理的。

二、小区的哪些公共区域属于物业管理

物业管理的区域还是比较多的。

1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。

2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。

3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。

除了这些公共区域以外，其他的区域并不属于小区业主的公共使用范围，所以也不是有小区物业管理的。

三、小区为何要有物业管理

小区之所以要有物业管理，主要就是为了让居住在小区内的业主能够更加的舒心。

1、物业会对小区内部的公共区域进行定期的维护保养，所以能够让小区内部看起来非常的卫生整洁。

2、同时物业还会对来小区外部的外来人员进行登记，这样能够更好的保障小区内部业主的人身安全和财产安全，居住在里面，会更加的放心一些。