买房还要交税费和维修基金，那么买房先交契税还是维修基金，今天就让来为大家讲一下。

一般来说，买房是先交维修基金，后交契税。

因为契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。因此买房先交维修基金后交契税。缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。而收房子之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。

业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。