物业费包括还是不包括卫生费，这是要根据物业合同中的相关约定来决定的。如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，那么交了物业费，是不需要缴纳卫生费的，如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。物业费说的就是物业产权人以及房屋的管理人员委托物业管理公司对居住房屋楼内的公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费都包括有以下几点

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等。

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

3、物业管理区域清洁卫生的费用。

4、物业管理区域绿化养护的费用。

5、物业管理区域秩序维护的费用。

6、物业相关服务人员的办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它相关费用。