很多人都想通过投资一下项目来赚取一定的收益。那投资商铺有风险吗？带大家一起了解下吧。

商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。但是，投资商铺还是有一定风险的。

1、出租情况不乐观

投资商铺就是为了收租金，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多。

2、租金和售价不成正比

现在，租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。

3、产权风险

有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好会铺子和票子两空。