生活中，我们经常把“住宅”和“商品房”挂在嘴边。其实两者是什么意思呢？两者有什么区别？接下来，且听细细说来。

普通住宅，一般指是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。

商品房，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

两者区别如下：

1、从定义上来看，商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅，但不限于住房。

2、商品房在土地使用年限、水电收费标准等方面与住宅项目也有所不同。