合法小产权房买卖合同具有法律效力。

小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：

1、合法拥有宅基地使用权证。

2、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证。

3、依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明。

4、在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。

小产权，英文是villageproperty，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。

通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。