脱模剂大致分为，固体加热脱模剂，油脂脱模剂，水质脱模剂，粉质脱模剂，乳化油脱模剂，石蜡脱模剂，脱模漆，皂类脱模剂等等。
油脂脱模剂的优点是脱模效果好，但是有时会污染混凝土，和钢筋。
水质脱模剂的优点是成本低，环保，但是只能用于小型模版，对于大型模板脱模效果不好。
石蜡脱模剂的优点是脱模效果好，但是成本太高，容易影响后期的操作工序。
乳化油类是目前使用比较广泛的，脱模效果还可以，成本也不高，对混凝土污染小。
脱模漆是近几年兴起的新型产品，主要应用于高标准的清水混凝土，脱模效果好，涂刷一次可多次使用，缺点是成本太高。