如今很多人都是贷款买房，银行房贷政策有哪些要点，今天就让来为大家讲解一下。

1、申请五年及五年以下的公积金贷款，年利率为2.75%。

2、超过五年则为3.25%。

目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率（4.9%）的基础上上浮10%——20%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

3、2019年4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05％＊0.85＝5.9925％。

所以大家要贷款买房，建议先咨询一下银行，每个人的具体利率略有不同。