一套房可以办理抵押贷款，但是需要满足一些必要的条件，对于你拥有的房子以及个人的信用都有一定的要求。

需要满足什么样子的条件：

1.房屋的产权明晰，全部合法所有人同意抵押；

2.目前房屋没有发生过抵押行为，没有其他的债务的纠纷；

3.符合以上条件的房屋的所有人可以持身份证、房产证到银行来申请抵押贷款，填写申请的资料，银行审核后再批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款的限制。

银行进行房产抵押贷款的流程

1.申请人准备资料来向银行申请贷款。

2.银行受理。

3.评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4.银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5.银行审批通过后，办理房产抵押。

6.银行取得他项权利证后进行放款。

7.银行贷后管理。

办理房产抵押贷款需要的资料

1.房产证。

2.产权人及配偶的身份证。

3.产权人及配偶的户口本。

4.产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5.借款人及配偶的身份证。

6.借款人及配偶的户口本。

7.借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。

大家可以去当地的银行具体了解下详细情况，再对比下利率，选择自己中意的银行贷款。