现在国家对土地的管理越来越严格，作为购房者，必须了解清楚要购买的房产是什么土地性质，不同土地性质，政策差很多，今天就跟大家科普土地性质的种类。

1、土地性质分为五类，分别为居住用地、工业用地、教育用地、商业用地及其他。

2、居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。

城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。