在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法：

1、按照购房总价来算：房屋总价的2%。

2、按照建筑面积来算的，每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。